DTAC — Documentatie Tehnica pentru Autorizatie
DTAC-ul reprezinta documentatia tehnica obligatorie pentru obtinerea autorizatiei de construire. Elaboram DTAC complet, conform legislatiei (Legea 50/1991), pentru case, vile, extinderi si anexe in Bucuresti si imprejurimi. Preturi de la 15 €/mp — toate avizele si autorizatia incluse!
Ce Contine DTAC-ul
Documentatia Tehnica pentru Autorizatia de Construire include toate piesele necesare obtinerii AC
PAC — Proiect de Arhitectura
Piese scrise: Memoriu tehnic, date generale (beneficiar, suprafata, regim inaltime, POT/CUT), descrierea solutiilor arhitecturale.
Piese desenate: Plan de incadrare in zona (1:5000), Plan de situatie (1:500), Planuri niveluri (parter, etaj, mansarda), Sectiuni (min 2), Fatade (toate cele 4), Plan invelitoare, Detalii constructive.
Realizat de: Arhitect autorizat OAR
PRS — Proiect de Rezistenta (Structura)
Piese scrise: Memoriu tehnic structura, calculele de dimensionare, expertiza seismica P100-1/2013, note de calcul fundatii.
Piese desenate: Plan fundatii, Plan cofraj parter/etaj, Sectiuni structurale, Detalii armare (stalpi, grinzi, placi), Plan sarpanta.
Realizat de: Inginer structurist autorizat MLPAT
Proiecte Instalatii (PSI + PSE + PSG)
PSI — Instalatii Sanitare: Apa rece/calda, canalizare, incalzire, ventilatie, climatizare.
PSE — Instalatii Electrice: Alimentare, tablouri, prize, iluminat, protectie trasnet.
PSG — Instalatii Gaze: Racord gaze, conducte, aparate de utilizare (daca e cazul).
Realizate de: Ingineri autorizati MLPAT si ANRE
Studiu Geotehnic & Verificare Tehnica
Studiu geotehnic: Analiza solului, capacitate portanta, nivel apa freatica, adancime inghet, risc seismic. Cost: 1.500-3.000 lei.
Verificare MLPAT: Verificare tehnica obligatorie de catre verificatori independenti autorizati. Include raport de verificare.
Avize: PSI (pompieri), electricitate, apa-canal, gaze, mediu — coordonam obtinerea tuturor avizelor necesare.
⚠️ Important — Diferenta PT vs DTAC
DTAC este pentru autorizare (ce vrei sa construiesti), iar PT este pentru executie (cum construiesti exact). PT detaliaza si dezvolta tot ce este in DTAC. La MDCIM oferim ambele documentatii in pachete complete!
Termen DTAC: 4 saptamani elaborare + 30 zile aprobare primarie. Total: ~60 zile.
DTAC pentru Orice Tip de Constructie
Case Parter
DTAC complet
Case P+1
DTAC cu etaj
Vile
DTAC premium
Extinderi
DTAC modificare
Anexe
Garaje, depozite
Duplex
DTAC duplex
Tot ce Trebuie sa Stii despre DTAC
Ce contine un DTAC?
DTAC-ul (Documentatia Tehnica pentru Autorizatia de Construire) include: memoriu tehnic de arhitectura, plan de situatie, plan de incadrare in zona, planuri de arhitectura (toate nivelurile), fatade (toate laturile), sectiuni caracteristice, plan invelitoare, plan fundatii, detalii constructive relevante. Include si piese scrise: memoriu general, memorii pe specialitati (structura, instalatii), raport de verificare tehnica.
Cat costa un DTAC si cat dureaza?
Pretul unui DTAC variaza in functie de suprafata construita, complexitatea proiectului si zona de amplasare. Pentru o casa standard (100-200 mp), pretul porneste de la 1.500-2.500 EUR. Termenul de livrare este de 10-20 de zile lucratoare de la confirmarea temei de proiectare. Include verificare de catre verificator autorizat.
Ce specialitati sunt incluse in DTAC?
Un DTAC complet include: Arhitectura (proiect arhitectural cu planuri, fatade, sectiuni), Structura (plan fundatii, schema structurala), Instalatii Electrice (schema monofilara, plan instalatii), Instalatii Sanitare (plan alimentare apa, canalizare), Instalatii Termice (schema incalzire). Toate piesele sunt semnate de proiectanti autorizati si verificate conform legii.
Al treilea DTAC pe care il fac cu Proiect Casa. De fiecare data, totul perfect. Colaborare de lunga durata.
Ai Nevoie de DTAC?
Solicita o oferta personalizata. Consultanta initiala gratuita pentru evaluarea proiectului tau.