Proiect Casa: Inspiratie si Planificare pentru Locuinta Visurilor Tale
Proiect casa - Construim impreuna!
Ghid Detaliat pentru Realizarea unui Proiect Casa Reusit
8 pasi care trebuie urmati in orice activitate de constructie
1. Stabilire Tema pentru Proiectul Casei Tale
Alege tema casei tale impreuna cu arhitectul tau pentru rezultate perfect adaptate nevoilor tale.
Arhitectul, expert in design, te ghideaza in fiecare etapa, asigurandu-se ca aspectul si functionalitatea indeplinesc standardele necesare.
Colaborarea stransa si alegerea atenta a temei sunt cheia pentru transformarea visului tau de casa in realitate.
2. Obtinerea Certificatului de Urbanism (C.U.) pentru proiectul casei tale
Certificatul de Urbanism (C.U.) este cheia care deschide calea legala pentru constructia locuintei tale, si reprezinta un pas crucial in directia dorita.
Este important sa te informezi cu privire la toate detaliile si regulamentele locale pentru a asigura conformitatea proiectului tau cu normele in vigoare.
3. Elaborarea Proiectului Tehnic (P.T.) pentru Casa
Proiectul Tehnic (P.T.) reprezinta un set detaliat de informatii realizat de o echipa de proiectanti, esential pentru etapa constructiei casei. Acesta va fi folosit pe santier pentru ghidarea executiei, includand aspecte tehnice esentiale.
Realizat de o echipa dedicata de proiectanti, P.T. este compus din(partea scrisa si parte desenata):
- Proiect Casa Arhitectura
- Proiect Casa Rezistenta
- Proiect Casa Instalatii
4. Proiect Casa: Documentatie Tehnica Esentiala (D.T.E.)
Documentatia Tehnica pentru Autorizatia de Construire (D.T.A.C.) reprezinta un extract din Proiectul Tehnic (P.T.), folosit in procesul de eliberare a Autorizatiei de Construire.
Acesta este stabilit prin lege si cuprinde sectiunile:
- Arhitectura
- Rezistenta
- Instalatiile
D.T.A.C. reprezinta un pas esential in procesul de obtinere a autorizatiei de constructie a caei tale.
5. Detalii Tehnice pentru Intocmirea Proiectului de Executie pentru Casa (D.E.)
Intocmirea Proiectului Casa de Executie (D.E.) extinde detaliile tehnice ale Proiectului Tehnic (P.T.), concentrandu-se pe aspecte specifice ale procesului de constructie.
Acesta aduce in prim plan detalii legate de constructie, extinzand informatiile din P.T. Detaliile tehnice din D.E. sunt esentiale pentru o executie corecta a proiectului tau de casa.
6. Executia Constructiei - Materializarea Proiectului Tehnic (P.T.)
Colaborarea stransa in timpul executiei asigura conformitatea cu planurile initiale si calitatea constructiei.
Echipa noastra se dedica fiecarei etape pentru a transforma proiectul casei tale in realitate, punand bazele casei tale conform planului initial.
7. Receptia la Terminarea Lucrarilor - Finalizarea Procesului Constructiei
Finalizarea lucrarilor se va oficializa in urma incheierii procesului verbal. In aceasta faza se va verifica daca imobilul construit este conform Proiectului Tehnic, dar si legal. Aceasta verificare se va efectua de catre o comisie.
8. Cartea Tehnica a Constructiei - Documentare Obligatorie pentru Proiectul Casei
Este obligatorie pentru orice tip de constructie. Dupa intocmirea acesteia, se va preda beneficiarului, care o va pastra si care are obligatia sa o completeze la zi.
Cuprinde:
- Documentatia privind proiectarea
- Documentatia privind executia
- Documentatia privind receptia lucrarilor executate
- Documentatia privind urmarirea comportarii constructiei in exploatare si interventiile in timp.
Documente necesare pentru obtinerea autorizatiei de constructie proiect casa
- Cererea-tip pentru emiterea autorizatiei de construire
- Certificatul de urbanism
- Copie xerox dupa certificatul de urbanism si fisele tehnice necesare obtinerii avizelor solicitate prin certificatul de urbanism
- Acordurile, avizele si actul administrativ al autoritatii pentru protectia mediului, solicitate prin certificatul de urbanism
- Copie legalizata dupa actul de proprietate al terenului pe care urmeaza sa fie construit imobilul; • actul care dovedeste ca plata taxei de emitere a autorizatiei de construire a fost achitata
- Declaratie pe propria raspundere ca imobilul nu este obiectul niciunui proces
- Certificat de atestare fiscala in care este mentionata valoarea de impozitare a imobilului
- Proiectul pentru autorizarea lucrarilor de construire (D.T.A.C.), realizat in conformitate cu prevederile legale
- Referatul de expertiza tehnica si referatele de verificare in functie de caz
Proiect Casa / Arhitectura /Structura Rezistenta/ Documentatie Certificat Urbanism(C.U.) / Autorizatie de Construire(D.T.A.C.) / Studiu GEO / Executie Constructii / Cartea Tehnica Constructii